Sau khi được thi công trở lại, cao tốc Bến Lức – Long Thành đã nhanh chóng “bứt tốc”, bước vào hoàn thiện những công đoạn cuối cùng để sớm thông xe, bất động sản khu Tây, đặc biệt căn hộ Destino Centro càng trở thành tâm điểm hút các nhà đầu tư cùng khách hàng mua ở thực…
Hiện Destino Centro có mức giá giao động chỉ từ 1 tỷ đồng/căn. Khi các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm nâng cấp, hoàn thiện thì giá căn hộ theo đó cũng nhanh chóng tăng theo.
“CHÁY” SẢN PHẨM TRONG NGÀY ĐẦU RA MẮT
Tháng 10 vừa qua, Destino Centro đã tạo “cú hít” trên thị trường bất động sản khi 100% sản phẩm được “chốt” chỉ trong vài tiếng khi hàng trăm khách hàng và nhà đầu tư đã đăng ký nhận tư vấn căn hộ ngay tại lễ giới thiệu. Nhiều người phải kiên nhẫn chờ đợi để được các suất đăng ký tư vấn quyền mua căn hộ.
Đại diện Tập đoàn Seaholdings cho biết, ngoài mức giá hấp dẫn, phù hợp với người mua có thu nhập trung bình, Destino Centro còn tích hợp nhiều tiện ích nội khu như 4 hồ bơi, trường mầm non riêng biệt, công viên trung tâm và khu mua sắm… Hơn hết, dự án có vị trí đặc biệt khi tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 1A, tiếp giáp với Vành đai 3 và nhiều tuyến đường cao tốc trọng yếu.
Nhu cầu nhà ở và cho thuê tại khu vực này rất cao do tốc độ phát triển đô thị hóa, cụm khu công nghiệp, cảng xuất nhập khẩu, người lao động tăng ồ ạt. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ tại đây lại giảm kỷ lục gần 70%, cầu vượt cung, tạo chênh lệch về cung cầu trên thị trường, dẫn đến việc Destino Centro vừa ra mắt đã “cháy” hàng.
Sau Nghị quyết 98 của Quốc hội cho phép TP.HCM áp dụng hình thức BOT với các công trình nâng cấp đường hiện hữu, HĐND TP.HCM đã thông qua chủ trương mở rộng Quốc lộ 1A (đoạn từ vòng xoay An Lạc đến giáp ranh tỉnh Long An) lên 52m với 8 làn xe, tổng mức đầu tư gần 12.900 tỷ đồng.
Mới đây, Bộ Giao thông Vận tải đề nghị Tổng công ty Đầu tư phát triển đường cao tốc Việt Nam (VEC) chỉ đạo nhà thầu tập trung nguồn lực để đưa 3 đoạn cao tốc Bến Lức – Long Thành vào khai thác.
Cụ thể, đoạn từ nút giao cao tốc TP.HCM – Trung Lương đến Quốc lộ 1 (dài 3,4km) và đoạn từ nút giao Phước An đến nút giao Quốc lộ 51 (dài 6,1km) sẽ thông xe trong tháng 11/2024. Đoạn còn lại từ Quốc lộ 1 đến nút giao Nguyễn Văn Tạo (dài 18,8km) phải được thông xe trước ngày 15/1/2025.
CAO TỐC HUYẾT MẠCH VÀO GIAI ĐOẠN NƯỚC RÚT
Bộ Giao thông Vận tải cũng yêu cầu VEC tập trung nguồn lực, khắc phục nhanh chóng các tồn tại trong công tác giải phóng mặt bằng và đẩy nhanh tiến độ thi công các gói thầu liên quan nhằm đảm bảo đúng tiến độ đã đề ra. VEC phải kiểm soát chặt chẽ tiến độ, chất lượng công trình, bảo đảm tuân thủ hồ sơ thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật của dự án.
Theo kế hoạch đã được phê duyệt, toàn bộ dự án cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến hoàn thành vào quý 3/2025. Khi đưa vào khai thác các đoạn cao tốc, cũng như toàn tuyến không chỉ góp phần cải thiện kết nối giao thông giữa miền Tây và miền Đông Nam Bộ, mà còn thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực phía Nam.
Toàn tuyến dài gần 58km, giúp tăng khả năng kết nối với các cảng biển lớn như Cái Mép – Thị Vải và Sân bay quốc tế Long Thành, đồng thời kích thích nhu cầu về nhà ở và các dự án bất động sản mới tại khu vực. Gia tăng đầu tư vào các khu đô thị và dự án nhà ở hiện đại, bao gồm các khu đô thị vệ tinh, nhà phố, đất nền và chung cư.
Giá bất động sản tại những khu vực lân cận cũng sẽ tăng mạnh, đặc biệt ở các vị trí gần nút giao thông và tiện ích. Nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp cũng đang nắm bắt cơ hội phát triển dự án, nhờ vào sở hữu vị trí đắc địa và kết nối giao thông thuận lợi sau khi tuyến cao tốc hoàn thành.
Destino Centro nằm cách nút giao cao tốc Bến Lức – Long Thành chỉ khoảng 1km, hưởng lợi tối đa ưu thế giao thông này. Cư dân dự án có thể tiết kiệm thời gian đi lại đáng kể đến các khu vực lân cận như trung tâm TP.HCM và Đồng Nai, nâng cao năng suất làm việc, chất lượng cuộc sống.
Bên cạnh đó, cao tốc Bến Lức – Long Thành đi vào hoạt động sẽ kích thích nhu cầu bất động sản ở khu vực, từ đó góp phần đẩy giá trị dự án Destino Centro lên cao. Hiện Destino Centro chỉ có mức giá giao động chỉ từ 1 tỷ đồng/căn, khi các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm nâng cấp, hoàn thiện thì giá căn hộ theo đó cũng nhanh chóng tăng theo. Chính vì vậy, nhiều chuyên gia ngành bất động sản đã nhận định, dự án không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Quý 3/2024, giá bán sơ cấp chung cư tại TP.HCM đạt 66 triệu đồng/m2 diện tích thông thủy, tăng 4% theo quý và gần 8% so với năm trước do các dự án cũ điều chỉnh giá bán trong giai đoạn mở bán mới. Mặc dù nguồn cung căn hộ mới giảm nhẹ trong quý này, giao dịch căn hộ vẫn diễn ra tích cực, ghi nhận 1.280 giao dịch, cho thấy sự quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường căn hộ.
Bất động sản TP.HCM đã dần phục hồi, với những chính sách mới về đất đai và nhà ở đã tạo ra cơ hội tốt cho thị trường. Dự báo trong những tháng cuối năm, giá bất động sản sẽ tiếp tục có xu hướng tăng, mặc dù không có biến động mạnh do nguồn cung còn hạn chế. Bên cạnh đó, giá bán thứ cấp cũng ghi nhận sự tăng trưởng, đạt trung bình 48 triệu đồng/m2.
