Nếu đang tìm hiểu phương án thanh toán Eleva, một trong những vấn đề cần làm rõ là khoản tiền phải chuẩn bị khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB). Theo chính sách Eleva ngày 13/09/2026, mức thanh toán lũy kế tại thời điểm này là 15% hoặc 20%, tùy thuộc vào ngân hàng khách hàng lựa chọn vay.
Điểm quan trọng là hai mức trên chỉ phản ánh số tiền cần thanh toán đến thời điểm ký HĐMB, không phải toàn bộ nghĩa vụ tài chính của căn hộ đến khi nhận nhà. Vì vậy, người mua cần phân biệt rõ từng mốc để lập kế hoạch ngân sách phù hợp.
Thanh toán Eleva khi ký HĐMB là 15% hay 20%?
Mức cần chuẩn bị phụ thuộc vào nhóm ngân hàng mà khách hàng dự kiến lựa chọn. Việc xác định ngân hàng ngay từ đầu giúp gia đình chủ động hơn khi tính khoản tiền ban đầu và các đợt thanh toán sau đó.
- 15%: áp dụng khi khách hàng vay tại VietinBank, ACB hoặc Vietcombank.
- 20%: áp dụng khi khách hàng vay tại các ngân hàng khác ngoài ba ngân hàng nêu trên.
Như vậy, cùng một căn hộ Eleva nhưng khoản thanh toán lũy kế tại thời điểm ký HĐMB có thể khác nhau theo nhóm ngân hàng được lựa chọn.
Mức 15% áp dụng cho nhóm ngân hàng nào?
Khách hàng cần thanh toán lũy kế 15% khi ký HĐMB nếu vay tại VietinBank, ACB hoặc Vietcombank. Đây là mốc tài chính được xác định tại thời điểm ký hợp đồng theo chính sách Eleva ngày 13/09/2026.
Cần lưu ý, con số 15% không có nghĩa người mua đã hoàn tất toàn bộ nghĩa vụ thanh toán của căn hộ. Sau thời điểm ký HĐMB, khách hàng vẫn thực hiện các đợt thanh toán tiếp theo theo chính sách và lịch thanh toán áp dụng.
Khi nào mức thanh toán lũy kế là 20%?
Với khách hàng vay tại các ngân hàng khác ngoài VietinBank, ACB và Vietcombank, mức thanh toán lũy kế khi ký HĐMB là 20%.
Sự khác biệt giữa 15% và 20% có thể ảnh hưởng trực tiếp đến khoản tiền gia đình cần chuẩn bị ban đầu. Do đó, việc xác định ngân hàng dự kiến vay không nên được thực hiện sau khi đã lên ngân sách, mà cần là một phần của quá trình lập kế hoạch tài chính ngay từ đầu.
15% hoặc 20% có phải toàn bộ số tiền đến khi nhận nhà?
Không. Hai mức 15% và 20% chỉ là khoản thanh toán lũy kế đến thời điểm ký HĐMB. Sau đó, khách hàng vẫn còn các đợt thanh toán tiếp theo theo chính sách và lịch thanh toán áp dụng.
Vì vậy, khi đánh giá khả năng tài chính, gia đình không nên chỉ tập trung vào khoản tiền cần có tại thời điểm ký hợp đồng. Kế hoạch nên bao gồm cả phần nghĩa vụ thanh toán phát sinh sau đó, thay vì xem 15% hoặc 20% là tổng số tiền phải chuẩn bị cho đến khi nhận nhà.
Khoản vay Eleva có được chấp thuận tự động không?
Không. Việc lựa chọn nhóm ngân hàng có thể giúp khách hàng xác định mốc thanh toán ban đầu, nhưng khoản vay vẫn cần được ngân hàng xét duyệt theo điều kiện của từng trường hợp.
Do đó, phương án hỗ trợ ngân hàng không đồng nghĩa với việc khoản vay chắc chắn được phê duyệt. Người mua cần trao đổi về điều kiện xét duyệt trước khi quyết định phương án vay và lập kế hoạch thanh toán cụ thể.
Checklist trước khi chọn phương án vay Eleva
- Xác định ngân hàng dự kiến vay.
- Đối chiếu mức thanh toán lũy kế khi ký HĐMB là 15% hay 20%.
- Tính khả năng chuẩn bị khoản tiền ban đầu theo nhóm ngân hàng đã chọn.
- Dự trù các đợt thanh toán tiếp theo theo chính sách và lịch áp dụng.
- Trao đổi về điều kiện xét duyệt khoản vay trước khi quyết định.
Kết luận
Mức thanh toán Eleva khi ký HĐMB là 15% hoặc 20%, tùy thuộc vào nhóm ngân hàng khách hàng lựa chọn vay. VietinBank, ACB và Vietcombank áp dụng mốc 15%; các ngân hàng khác áp dụng mốc 20% theo chính sách Eleva ngày 13/09/2026.
Đây không phải toàn bộ số tiền cần thanh toán đến khi nhận nhà. Để chủ động hơn, gia đình nên tính cả các đợt thanh toán tiếp theo và tìm hiểu điều kiện xét duyệt khoản vay trước khi lựa chọn phương án phù hợp.
Liên hệ nhận thông tin chi tiết
Đăng ký tư vấn tài chính để được trao đổi về phương án vay, điều kiện xét duyệt và các đợt thanh toán tiếp theo.
